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前三季度龍頭房企業績增速普遍放緩

  近日,多家房地產上市公司公布第三季度業績報告。今年以來,在房地產銷售市場持續震蕩下行的情況下,龍頭房企前三季度業績依然保持平穩增長,不過業績增速整體放緩。

  28日,深圳華僑城股份有限公司發布第三季度報告。三季度,華僑城營業收入122.07億元,同比增長24.15%。前三季度,華僑城實現營業收入298.61億元,比上年同期增21.63%;歸屬于上市公司股東的凈利潤59.97億元,比上年同期增17.82%。

  萬科、保利、泰禾等多家房企陸續公布前三季度業績數據,多數企業業績同比實現正增長。業內分析認為,今年以來,在房地產行業景氣指數進一步回落的情況下,龍頭房企前三季度核心業績逆市走強,體現了企業對市場環境變化的靈活應對能力。

  近日,中原地產研究中心公布的30家標桿性房企前三季度業績統計數據顯示,30家企業前9月合計銷售額39240億元,同比上漲18.2%。9月單月,30家房企合計銷售額達5634億元,環比上漲28.1%。

  “今年大部分企業業績都以平穩為主,部分企業業績漲幅明顯放緩。”中原地產首席分析師張大偉認為,去年同期銷售業績增長率普遍超過50%,今年房企整體銷售額漲幅放緩,龍頭房企銷售也開始降溫,房企業績分化更加明顯。

  今年以來,房地產調控政策密集發布。張大偉表示,多個監管部門發布了超過20次調控信號,要求注意防范房地產金融風險。

  “隨著龍頭房企退燒,后續市場有望繼續維持平穩。”張大偉分析表示,今年全國市場繼續分化,特別是部分城市調控政策出現收緊,市場觀望情緒濃厚,住宅銷售市場成交量上漲乏力。整體來看,房企四季度的銷售壓力依然存在。

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